マンション買取の良い側面と悪い側面を解説

転勤などで、現在居住しているマンションを手放す際、期間の決まった出向などでは、不在の間、他人に賃貸するという選択肢もありますが、以降のマンションの使用が不明の場合には、手放すという選択肢もあります。
また、ライフスタイルの変化により、別のマンションへの住み替えを希望する場合にも、現在居住しているマンションを手放すことがあります。
kesima
知り合いなどに、これからマンション購入を検討している人がいる場合には、当事者間でマンションのを譲渡する方法もありますが、このようなケースはあまりありません。それ以外の場合には、マンション買取を利用することになります。
マンション買取の業者は、そのマンションの現在の状態や取引相場などを参考にして、買取価格を決定します。これにより、さし当たって使用しないマンションを現金化することが出来るというメリットがあります。また、マンション購入を希望している人を、自分で探す手間を省くことができるので、その点でもメリットがあると考えられます。特に、マンションを処分するための期間が限られている場合には、このようなマンション買取が有効なのです。

一方で、買取の価額や時期が適切なものか、素人には検証しにくいというデメリットもあります。前者については、複数の買取業者に、買い取り価額を提示してもらうことで、ある程度は適切な価額を知ることができます。
後者についても、特定のマンションについて、買取価額が一般的に上がる時期というものを、ある程度予測することは出来ますが、具体的には、その時期を待ってみないと分かりません。

また、買取業者としては、そのマンションを転売して利益を期待することから、販売価格よりも低額で買い取ることになるので、個人間の取引に比べて、その分、買い取り価格の点で不利になります。
以上のような、マンションの買取に関する、メリットとデメリットを、よく把握して利用することが大切なのです。

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